Att bygga nytt – bra att tänka på

En av de absolut största projekten man kan ta sig för när det kommer till huset är så klart att bygga ett helt nytt. Detta är minst sagt inget beslut som ska tas lätt på, men varje år kommer många ansökningar om bygglov in för att få bygga ett helt nytt hus.

Nu finns det väldigt mycket man bör undersöka och lära sig i förväg. Är man ute på jakt efter en tom måste man alltid tänka på hur bra det man vill bygga faktiskt kommer att fungera där. Se alltid till att inspektera tomten själv och gå inte bara efter vad säljaren eller mäklaren säger.

Beroende på var tomten ligger kan det också vara aktuellt att göra en geoteknisk undersökning för att bedöma kvaliteten av marken och hur den kommer att påverkas av det man planerat bygga där. Mälardalen och Göteborgsområdet är två platser där sådana undersökningar bör göras i förväg.

Med den rätta tomten ska man se till att ansöka om bygglov så snart som möjligt. Det kan ta allt från en till tre månader att faktiskt få detta. Räkna sedan på en kostnad mellan 30 000 till 50 000 kronor för bygglovet.

Det ställs ofta fler krav på nybyggen idag än tidigare, och det finns en speciell fokus på just hållbart byggande. Av denna anledning är det bra att vara påläst och se till att man vet hur man kan uppfylla de krav som ställs i alla skeden av projektet.

Det gäller också att tänka efter ordentligt vad man kommer att kunna göra själv och vad man behöver anlita entreprenader för. I det stora hela brukar man tala om tre olika alternativ:

  • Totalentreprenad – en entreprenad som ansvarar för hela bygget.
  • Delad entreprenad – själv skriva avtal med alla olika företag som är inblandad i bygget.
  • Generalentreprenad – en arkitekt som sköter projekteringen och en byggmästare som bygger huset efter ritningarna.

Konsumentverket rekommenderar att man väljer en totalentreprenad. Men om man vill hantera vissa delar av bygget själv är en delad entreprenad det man bör välja.

maj 11, 2018